泸州市医疗纠纷预防与处置暂行办法
四川省泸州市人民政府
市政府令[2013]1号
《泸州市医疗纠纷预防与处置暂行办法》于2013年4月27日经泸州市第七届人民政府第14次常务会议审议通过，现予以发布，自2013年6月15日起施行。
市长 刘 强
2013年5月15日
泸州市医疗纠纷预防与处置暂行办法
第一章 总 则
第一条 为了有效预防与处置医疗纠纷，维护医疗秩序，保护患者、医疗机构及其医务人员的合法权益，根据《中华人民共和国人民调解法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《医疗事故处理条例》、《四川省医疗纠纷预防与处置暂行办法》和其他相关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域内医疗纠纷的预防和处置，适用本办法。
第三条 本办法所称医疗纠纷，是指患者与医疗机构及其医务人员就检查、诊疗、护理等医疗过程中发生的行为、造成的后果及原因、责任、赔偿等问题，在认识上产生分歧而引起的纠纷。
第四条 医疗纠纷的预防与处置，应当坚持“以人为本、预防为主、及时妥善、依法处置”和“统一领导、综合协调、属地管理、分级负责”的原则。
第五条 各区、县人民政府应当加强对医疗纠纷预防与处置工作的领导，督促有关部门依法及时履行职责。
市、区县政府卫生、司法行政、公安、民政、综治、信访等部门应当依法履行在医疗纠纷预防与处置工作中的相关职责，各司其职，密切配合，促进医疗纠纷及时妥善化解。
医患双方所在地的乡镇（街道）、村（社区），以及患方所在单位，应当积极参与和配合做好医疗纠纷的预防处置工作。
第六条 市、区县建立医疗纠纷人民调解委员会，有条件的乡镇（街道）也可以建立医疗纠纷人民调解委员会，作为第三方医疗纠纷调解专业机构，依法独立开展医疗纠纷调解工作。
医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷不收取费用。
第七条 全市建立医疗责任保险制度，医疗责任保险按照“政策引导、政府推动、市场化运作”的原则推行。
第二章 医疗纠纷预防
第八条 卫生行政部门应当依法履行对医疗机构执业行为的严格监督和管理职责，监督指导医疗机构加强医德医风建设，提高服务质量和医疗水平，努力实现把矛盾解决在源头、化解在萌芽状态。
公安机关要按照《企业事业单位内部治安保卫条例》等相关法律法规，督促指导医疗机构健全安全防范制度，落实人防、物防、技防等各项措施。应当加强对医疗场所的治安管理，在二级以上医疗机构设置警务室，建立医疗纠纷预防处置信息共享和接处警快速反应对接工作机制，及时排查和消除可能引发社会不稳定的医疗安全隐患，依法维护医疗机构的正常工作秩序。
第九条 市、区县、乡镇（街道）、村（社区）以及各部门、各单位要通过多种方式、多种渠道，加大对医疗纠纷预防与处置相关法律、法规的法制宣传，加强群众的医疗卫生工作常识教育，及时为患者提供法律服务。
报刊、广播、电视、网站等新闻媒体应当遵守有关法律、法规规定，恪守职业道德，客观公正地报道医疗纠纷，正确发挥舆论监督导向作用。
第十条 医疗机构应当加强对所属医务人员的管理，提高医疗质量和服务水平，保障医疗安全。
医疗机构应当明确医疗纠纷预防与处置的组织机构，建立医疗纠纷排查化解机制，采取日常排查、定期排查等方式，及时发现、掌握可能存在的医疗纠纷苗头，逐一建立台帐，并报当地卫生行政、维稳、大调解等部门，及早防范化解。应当制定完善医疗纠纷处置预案，设立患方接待场所接受患方咨询和投诉，公布投诉电话和医疗纠纷处置程序。加强医疗机构内部保卫部门建设，配备足够的内保人员。
第十一条 医务人员应当树立敬业精神、职业道德，严格遵守卫生法律、法规、规章和技术操作诊疗规范，保护患者隐私，按照规定书写病历资料，不得隐匿、伪造或者销毁医学文书及有关资料。应当规范手术风险告知事项和程序，保障患方知情权，减少医疗纠纷发生。
医务人员在执业活动中，人格尊严、人身安全不受侵犯。
第三章 医疗纠纷处置
第十二条 发生医疗纠纷后，医疗机构应当按照下列程序处置：
（一）及时沟通协调。组织医院专家会诊，并及时将会诊意见告知患者或者患者家属，并报所在地卫生行政部门，不得隐瞒、缓报、谎报；认真倾听患方投诉及咨询意见，告知其处置医疗纠纷的途径和程序。
（二）封存和启封相关证据。医疗机构应同患方代表共同参加，按《医疗事故处理条例》规定共同封存或启封与医疗纠纷及医疗行为相关的现场实物、相关病历资料等，并配合相关部门和调解组织做好随后的调查取证工作。
（三）尸体处理。患者在医疗机构内死亡的，医疗机构应当立即通知患者家属将死者尸体移放医疗机构太平间或在12小时内移放殡仪馆，患者家属不得以任何理由拒绝。医患双方当事人不能确定死因或对死因有异议的，医疗机构应当告知进行尸检明确死因，并按照规定在48小时内进行尸检；医疗机构太平间具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。患者尸体在医院太平间存放时间一般不超过2周，逾期不处理的，医疗机构在报经所在地卫生行政部门批准和同级公安部门备案后，应通知具备火化条件的市、区县殡仪馆按照相关规定及时妥善处理，死者尸体在殡仪馆的保存期限一般不超过5日。
（四）启动应急预案。对可能引发影响医疗机构正常秩序或出现不稳定事件苗头的医疗纠纷，医疗机构要迅速启动应急处突预案，及时将情况上报所在地卫生行政部门，并通报公安、维稳、医疗纠纷调解委员会、保险公司等相关部门和单位。按照应急预案程序和协调联动措施处置完毕后，应及时向所在地卫生行政部门提交医疗纠纷处置报告，如实反映医疗纠纷的发生经过及处置情况。
第十三条 发生医疗纠纷后，患者或者患者家属有权复印或者复制其门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单（检验报告）、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录以及国务院卫生行政部门规定的其他病历资料。
患方应当依法文明表达意见和要求，通过和解、调解、诉讼方式等解决医疗纠纷，不得有过激或者违法行为，不得扰乱正常医疗秩序。患者在医疗机构死亡后，应当按照本《办法》相关规定及时处理死者遗体，不得停放在太平间以外的医疗机构其他场所。
第十四条 卫生行政部门接到医疗纠纷的报告后，应当按照下列程序处置：
（一）责令医疗机构及时采取措施，防止事态扩大，督促医疗机构实施医疗纠纷处置预案，及时派人赶赴现场，指导、协调医疗纠纷处置工作；
（二）积极开展政策宣传和教育疏导工作，引导医患双方依法妥善解决纠纷；
（三）及时向医疗纠纷处置联席会议成员单位通报纠纷情况，协调有关各方做好调查取证和稳控、调处等工作。
第十五条 公安部门接到关于医疗纠纷的治安警情后，应当按照下列程序处置：
（一）立即组织警力赶赴现场，开展教育疏导，制止过激行为，防止事态扩大，维护医疗秩序；
（二）依法做好相关调查取证工作；
（三）对患者在医疗机构死亡，死者亲属拒绝将尸体移放太平间或殡仪馆，公安机关可责令其消除妨害，经劝阻无效的，可采取必要措施恢复医疗机构正常秩序；
（四）依法处置现场发生的其它违反治安管理的行为。
第十六条 民政部门要指导、督促殡仪馆（火葬场）或殡仪服务站，严格按照国务院《殡葬管理条例》和《四川省殡葬管理条例》有关规定接运、保存和火化死者遗体，公安、卫生部门和医疗机构配合做好相关工作。
第十七条 医疗纠纷发生后，应当查明原因，分清责任，按照“调解优先，合法、自愿”的原则，由医患双方进行协商。对索赔金额未超过二万元的，可由医疗机构与患者及其家属在医疗机构设立的专门接待场所协商解决，患者及其家属来院人数在5人以上的，应当推举代表进行协商，代表人数不得超过5名。索赔金额超过二万元，医患双方当事人愿意通过调解解决的，应当向所在地医疗纠纷人民调解委员会申请调解；医患双方不愿协商或协商、调解不成功的，任何一方当事人均可向人民法院提起诉讼。
第四章 医疗纠纷调解
第十八条 医疗纠纷人民调解委员会是依据《中华人民共和国人民调解法》设立的调解医疗纠纷的群众性组织。医疗纠纷人民调解委员会的人民调解员应当为人公道、品行良好，具有医疗、法律等专业知识和调解工作经验。
各级医疗纠纷人民调解委员会在同级人民政府司法行政部门指导下开展工作。市属以上医疗机构发生的医疗纠纷由市医疗纠纷人民调解委员会受理，区县及区县以下医疗机构发生医疗纠纷由同级医疗纠纷人民调解委员会受理。
第十九条 医疗纠纷人民调解委员会的设立及其组成人员，依法向司法行政部门备案，其工作经费和人民调解员的补贴费用由同级财政予以保障。当地司法行政部门会同财政部门共同制定《医疗纠纷人民调解专项资金管理办法》
第二十条 医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷，应当遵循下列原则：
（一）在医患双方自愿、平等的基础上进行调解；
（二）不违背法律、法规和国家政策；
（三）尊重医患双方的权利，不得因调解而阻止医患双方依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
第二十一条 医疗纠纷人民调解委员会履行下列职责：
（一）调解医疗纠纷，防止医疗纠纷激化；
（二）通过调解工作宣传法律、法规、规章和医学知识，引导医患双方当事人依据事实和法律公平解决纠纷；
（三）向医疗机构提出防范医疗纠纷的意见、建议；
（四）经调解解决的医疗纠纷，按照医患双方当事人要求，制作书面调解协议；
（五）向患者及其家属或者医疗机构提供医疗纠纷调解咨询和服务；
（六）向政府有关部门通报医疗纠纷调解工作的情况。
第二十二条 对医患双方当事人符合受理条件的调解申请，医疗纠纷人民调解委员会应当及时予以受理。
医疗纠纷人民调解委员会应当分别向医患双方当事人询问纠纷的事实和情节，了解医患双方当事人的要求及其理由，根据需要向有关方面调查核实，查询、复制相应材料，有关各方应予配合。
医疗纠纷人民调解委员会在调解前应当以口头或者书面形式告知医患双方当事人调解的性质、原则和效力，以及医患双方当事人在调解活动中享有的权利和承担的义务。
第二十三条 医疗纠纷调解申请有以下情形之一的，医疗纠纷人民调解委员会不予受理；已经受理的，终止调解：
（一）一方当事人已向人民法院提起诉讼的；但人民法院受理后，经双方当事人同意由人民法院委托医疗纠纷人民调解委员会调解的除外；
（二）卫生行政部门已受理医疗事故争议行政处理的；
（三）一方当事人拒绝医疗纠纷人民调解委员会调解的；
（四）法律、法规规定只能由专门机关管辖处理的，或者法律，法规禁止采用人民调解方式解决的。
终止调解的，应当书面通知当事人并说明理由。
第二十四条 医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷按照下列程序进行：
（一）指定一名人民调解员为调解主持人，根据需要可以指定若干人民调解员参加调解，医患双方当事人对调解主持人提出回避要求的，医疗纠纷人民调解委员会应当予以调换；
（二）召集医患双方当事人到专门设置的调解场所进行调解；
（三）医患双方当事人均可以聘请律师参加调解；
（四）在查明事实、分清责任的基础上，促使医患双方当事人互谅互让，消除隔阂。
医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷应当自受理调解开始之日起1个月内调结。医患双方当事人同意延期的，可以再延期1个月。调解到期仍未达成调解协议的，视为调解不成，医患双方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
第二十五条 经调解解决的医疗纠纷，按照医患双方当事人要求，制作书面调解协议书。医患双方应当自觉遵守并履行调解协议。
经医疗纠纷人民调解委员会调解达成调解协议书后，双方当事人可自愿依法申请人民法院确认调解协议书效力。人民法院依法确认调解协议书有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。
第二十六条 医疗纠纷人民调解委员会应当建立由相关医学、药学、法律、心理学、司法鉴定等专家组成的特邀调解员专家库，负责为医疗纠纷的调查、评估和调解提供技术、法律咨询服务，必要时可特邀参与调解。
医疗纠纷人民调解委员会调解医疗纠纷时，与医患双方有利害关系的专家及特邀调解员应当回避。
第二十七条 经医疗纠纷人民调解委员会调解依法达成的调解协议书应当作为保险理赔的依据之一，属于保险责任范围的，保险公司应当依法及时、足额支付赔偿。
第二十八条 各级应当建立健全人民调解、行政调解与司法调解相互衔接、相互配合的医疗纠纷“大调解”工作机制，并将医疗纠纷人民调解委员会组织、调解员队伍、工作运行机制和调解室规范化建设纳入“大调解”工作体系。
第五章 法律责任
第二十九条 医疗纠纷发生后，医疗机构及其医务人员有下列行为之一的，由卫生行政部门责令改正并依法作出处理；情节严重的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）隐匿、伪造或者擅自销毁医学文书及有关资料、现场实物的；
（二）未制定有关医疗纠纷应急处置预案的；
（三）未按照规定向所在地卫生行政部门报告重大医疗纠纷的；
（四）对卫生行政部门、公安机关、医调委等部门和机构的调查取证不予配合或提供虚假证据的；
（五）其他依法依规应当处理的行为。
第三十条 医疗纠纷中，相关人员发生下列行为之一的，由公安机关依法进行处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）在医疗机构寻衅滋事，故意毁坏医疗设施及公私财物；抢夺、毁损病历、档案等重要资料的；
（二）侮辱、威胁、殴打医务人员或者侵犯医务人员人身自由的；
（三）拒绝将尸体移放太平间、殡仪馆或在医疗机构、国家机关、公共场所等场所焚烧纸钱、摆设灵堂、摆放花圈、违规停尸、聚众滋事，严重影响正常医疗秩序和社会秩序的；
（四）非法携带易燃、易爆危险物品和管制器具进入医疗机构的；
（五）利用医疗纠纷，通过组织、策划、煽动、串联等非法手段牟取不正当利益的；
（六）其他严重影响医疗机构正常工作秩序经劝阻无效且依法应当予以处理的行为。
第三十一条 市、区县政府卫生、司法行政、公安、民政等部门及其工作人员，在医疗纠纷预防与处置工作中，违反本办法相关规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法由有关机关按照管理权限给予行政处分或纪律处分；情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第三十二条 人民调解员违反相关规定的，由其主管部门责令改正或予以撤换、解聘；触犯法律的，依法追究其法律责任。
保险公司及其工作人员违反相关规定的，依照相关法律法规进行处理。
第三十三条 新闻媒体及其工作人员违反本办法第八条相关规定，对真相未明、调查结果尚未公布的医疗纠纷作严重不实报道，造成严重社会不良影响和后果的，依照国家相关规定严肃处理。
第六章 附则
第三十四条 本办法所指医疗机构，是指依照《医疗机构管理条例》的规定取得《医疗机构执业许可证》的机构。
本办法所指医务人员，是指在医疗机构中依法取得执业资格的医疗卫生技术专业人员，以及为医疗服务提供管理、辅助与支持等相关服务的人员。
本办法所指患方，包括患者、患者亲属其他相关人员。
第三十五条 本办法自2013年6月15日施行，有效期二年。
市人民政府办公厅关于印发市房改委资金管理中心拟订的《武汉市职工个人住房公积金贷款管理试行办法》的通知
湖北省武汉市人民政府
市人民政府办公厅关于印发市房改委资金管理中心拟订的《武汉市职工个人住房公积金贷款管理试行办法》的通知
武汉市人民政府
各区县人民政府，市人民政府各部门、各直属机构：
市房改委资金管理中心拟订的《武汉市职工个人住房公积金贷款管理试行办法》已报经市人民政府研究同意，现印发给你们，请予试行。试行中的情况和问题，请与市房改委资金管理中心联系。
第一章 总 则
第一条 为了贯彻落实本市住房制度改革方案，支持和鼓励职工购房、建房，改善居住条件，促进住房商品化和社会化，实现住房资金投入产出的良性循环，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 职工个人住房公积金贷款，是为实行住房公积金制度的单位职工，在本市购、建（包括翻建和大修，下同）自住住房开办的专项委托贷款（以下简称公积金贷款）。
第三条 公积金贷款属于政策性住房贷款，以国家房改政策为导向，优先支持购买经济适用房和安居工程住房。
第四条 公积金贷款实行房地产抵押或有价证券质押和第三方保证相结合的担保方式。
房地产抵押的抵押物，在现阶段仅限于职工可依法处分的成量房地产、按房改政策购买的新旧住宅、经济适用房、安居工程住房和购买的其它属优惠房产性质的房地产等。
抵押物的范围由市房改委资金管理中心（以下简称市资金管理中心），按有关政策依实际需要随时进行调整。
第五条 公积金贷款由市资金管理中心审定、发放和收回，有关金融业务由市资金管理中心委托银行办理。
第二章 对象和条件
第六条 凡在本市按规定足额缴存住房公积金的职工均有资格成为公积金贷款申请人。
第七条 公积金贷款申请人须同时具备下列条件：
（一）具有本市城区（含东西湖区和汉南区）正式户口，且具有完全民事行为能力；
（二）有合法的房地产权属证件或购买住房的合同、协议或批准建房的证件及其它相关证明；
（三）有住房公积金存款，还有不低于住房总价30％存期不少于3个月的购、建房款，在市资金管理中心指定的银行专户储存；
（四）有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；
（五）有所在工作单位或其他有还款能力的法人作为偿还贷款本息的保证人；
（六）同意以本办法第四条规定的抵押物作贷款抵押担保，或以市资金管理中心认可的有价证券（含存款单，下同）作贷款质押担保；
（七）同意按规定办理抵押物保险、登记审核手续。
第三章 额度、期限、利率
第八条 公积金贷款可贷额度，为借款人及其配偶年工资总额之和×30％×贷款期限（职工年工资总额以其缴存住房公积金的计算基数为准），最高不超过所购、建住房总价的50％。
第九条 公积金贷款期限一般为3至5年，最长不超过10年。
第十条 公积金贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率标准，在职工个人住房公积金存储收益率基础上加利差，即在年利率6．66％的基础上，5年以内（含5年），每增加贷款期一年，递增年利率0．36％；6至10年，每增加贷款期一年，递增年利率0．468％（详见附
表）。
国家调整利率，公积金贷款利率相应调整。
第四章 程 序
第十一条 借款人在提出公积金贷款申请时，应当如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在工作单位审查同意后，连同下列证明材料交市资金管理中心：
（一）借款人具有法律效力的身份证明（身份证和户口簿）；
（二）借款人所在工作单位出具的借款人有稳定经济收入的书面证明；
（三）借款人提供的合法房地产权属证件或购买住房的合同、协议或批准建房的证件以及其它相关证明；
（四）有关部门认可的资产评估机构出具的房屋估价报告书；
（五）借款保证人的资信证明及保证书；
（六）市资金管理中心要求提供的其它证明材料。
第十二条 市资金管理中心对借款人提交的申请表及有关证明材料进行审核，符合贷款条件，即通知借款人按下列顺序办理公积金贷款手续：
（一）借款人出示交存30％购、建房款的证明，市资金管理中心据此签发公积金贷款承诺书。
（二）借款人持公积金贷款承诺书和其它相关证明材料，到有关部门办理登记手续。
1．以房地产抵押担保的，到房地产抵押登记审核机关办理抵押登记手续；
2．以有价证券质押担保的，到市资金管理中心办理质押登记手续；以记名式有价证券质押担保的，还须到发售部门办理出资登记手续。
（三）借款人、借款保证人与银行签订委托贷款合同，市资金管理中心与借款人签订抵押（质押）合同。
房地产抵押登记审核机关颁发的《房屋他项权证》或者经注记的房屋预售、预购合同、抵押借款人投保的保险单、质押登记的法律文书及有价证券等，交市资金管理中心保管。
第十三条 市资金管理中心在借款人办毕前条规定的公积金贷款手续后，通知银行按期发放公积金贷款。
用于购房的公积金贷款，由银行用转帐方式划转到售房单位在银行开立的结算帐户内；用于建房的公积金贷款，由银行直接划拨到借款人在指定银行开立的储蓄帐户内。
第五章 偿 还
第十四条 借款人应当恪守信用，严格履行合同，按期偿还公积金贷款本息。
第十五条 偿还公积金贷款本息采取按月等额还款法，计算公式为：
公积金贷款利率×（1＋公积金贷款利率）公积金贷款期限（月数）
月还款额＝公积金贷款本金×－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（1＋公积金贷款利率）偿还期限（月数）－1
第十六条 借款人可以在下列两种还款方式选定一种：
（一）现金方式，即由借款人每月在约定期限内将现金存入市资金管理中心指定的银行帐户内；
（二）转帐方式，即每月由借款人所在工作单位直接从其工资收入中代扣并通过银行划转市资金管理中心。
第十七条 借款人可以提前归还公积金贷款本息，但须及时通知市资金管理中心。
在质押担保方式下，有价证券兑现期先于公积金贷款还款期，市资金管理中心可以与借款人协议后，按期将有价证券兑现，并将兑现的价款用于提前清偿所担保的公积金贷款本息。
第十八条 借款人未按期偿还公积金贷款本息，由市资金管理中心及时向借款人发出催还通知书，并按逾期公积金贷款本息款额，每天计收5‰的罚息。
第十九条 借款人如连续3个月不按合同规定偿还公积金贷款本息，由市资金管理中心向借款保证人发出催还通知书，保证人应当督促借款人偿还；借款人如连续6个月不按合同规定偿还公积金贷款本息，保证人应当承担代为清偿的责任。
第六章 担 保
第二十条 公积金贷款的发放以担保为条件。
第二十一条 本办法所称的房地产抵押，是指借款人不转移对所购、建住房的权属，而通过法定登记的形式，将房地产权益让渡给市资金管理中心，并以该房地产作为清偿公积金贷款本息的担保。
本办法所称的有价证券质押，是指借款人将经认可的有价证券移交市资金管理中心保管，并以该有价证券的权益作为清偿公积金贷款本息的担保。
第二十二条 抵押或质押担保的范围，包括公积金贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金和市资金管理中心实现债权的费用。
委托贷款合同签订后，抵押权益自抵押物登记审核之日起生效，质押权益自有价证券移交之日起生效。
第二十三条 抵押期内，抵押人（借款人）不得将抵押物在抵押担保的范围内作重复抵押；质押期内，出质人（借款人）不得以任何理由对质押物进行挂失或追索。
第二十四条 抵押权、质押权与其担保的公积金贷款债权同时存在，公积金贷款债权解除时，抵押权、质押权随之解除，市资金管理中心亦随之将有关保管物归还借款人，同时办理抵押权、质押权注销登记手续。
第二十五条 借款人必须由具有民事行为能力的法人作为第三方保证人。保证人应当具有代为偿还公积金贷款本息的经济能力。
本办法规定的第三方保证为不可撤销的连带责任保证，保证范围为公积金贷款合同中约定的全部债权、债务。保证人在被要求履行保证责任时，应当放弃任何抗辩理由。
第二十六条 借款人工作单位变动，导致保证人变更，必须及时办理变更手续；未办理变更手续的，原保证继续有效。
第二十七条 保证人履行保证责任后，市资金管理中心应将设定的抵押权或质押权转让给保证人；保证人有权向借款人追索。
第二十八条 抵押人（借款人）未经抵押权人（市资金管理中心）同意，擅自改变抵押物结构，使抵押物价值少于抵押权益价值，以及抵押人人为造成抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人以其它财产为减少的价值提供担保。
第二十九条 有下列情况之一，由市资金管理中心及时通知抵押登记审核机关和有价证券发售部门，按有关规定处分抵押物或质押物，以所得款项清偿公积金贷款本息和本办法第二十二条第一款规定的其它费用：
（一）合同期满，借款人不偿还公积金贷款本息，连续超过3个月时间，且保证人拒绝或无能力承担保证责任的；
（二）借款人死亡或宣告失踪，无法确定继承人、受赠人，或虽有法定继承人或受赠人，但拒绝代为偿还公积金贷款本息的；
（三）借款人在合同期满之前迁出本市，不提前偿还公积金贷款本息的；
（四）未经抵押权人（市资金管理中心）同意，抵押人（借款人）随意改变抵押物（房屋）结构造成损失，又无其它财产继续提供担保，或将抵押物出租、出售的。
有关部门处分抵押物或质押物所得款项，不足以清偿公积金贷款本息和支付有关费用时，市资金管理中心有权向借款人或借款保证人追索不足的款项。
第七章 抵押物保险
第三十条 借款人必须在抵押合同签订后到市资金管理中心指定的保险公司办理房产保险，投保期限不得低于抵押期限，投保金额不得低于公积金贷款本息。
借款人必须指明市资金管理中心为保险受益人，享有保险金请求权。
第三十一条 抵押有效期内，保险单交市资金管理中心保管。借款人不得以任何理由中断或撤销保险，否则，市资金管理中心有权代为投保，一切费用由借款人承担。
第八章 监督检查
第三十二条 市资金管理中心应当与银行签订委托贷款协议。银行应当在协议约定的范围内，按照国家有关信贷规章制度，代理发放和协助收回公积金贷款，并接受市资金管理中心的监督检查。
第三十三条 借款人必须做到公积金贷款专款专用，并接受市资金管理中心和银行的监督检查。借款人将公积金贷款挪作他用，市资金管理中心有权提前终止合同，收回公积金贷款，并按公积金贷款额的20％向借款人收取违约金。
第九章 附 则
第三十四条 公积金贷款所涉及的抵押物估价费、抵押房产测丈费、保险费及质押物的保管费等，均由借款人承担。
第三十五条 公积金贷款双方的任何一方要求变更或提前解除合同，必须书面通知另一方；在未达成新的协议前，原合同继续有效。
第三十六条 履行公积金贷款合同中发生纠纷，由公积金贷款双方协商解决；协商不成，任何一方都可以向有关管理机关申请依法解决，或向人民法院提起诉讼。
第三十七条 本办法由市资金管理中心负责解释。
第三十八条 本办法自发布之日起试行。
附表：职工个人住房公积金贷款利率表
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｜期 限（年）｜年 利 率 ％｜月 利 率 ‰｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 1 ｜ 7．02 ｜ 5．85 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 2 ｜ 7．38 ｜ 6．15 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 3 ｜ 7．74 ｜ 6．45 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 4 ｜ 8．10 ｜ 6．75 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 5 ｜ 8．46 ｜ 7．05 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 6 ｜ 8．93 ｜ 7．44 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－｜
｜ 7 ｜ 9．40 ｜ 7．83 ｜
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｜ 8 ｜ 9．86 ｜ 8．22 ｜
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｜ 9 ｜ 10．33｜ 8．61 ｜
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｜ 10 ｜ 10．88｜ 9．05 ｜
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1996年1月30日
