南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市人民代表大会常务委员会监督司法工作条例》的决定

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湖南省长沙市人民政府


关于印发《长沙机场高速路两厢规划建设管理有关规定》的通知

长政发(2003)53号

各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：
　　现将《长沙机场高速路两厢规划建设管理有关规定》印发给你们，请认真遵照执行。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　长沙市人民政府

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○三年九月二十八日



长沙机场高速路两厢规划建设管理有关规定

　　为规范长沙机场高速路规划建设管理，树立长沙窗口形象，提升长沙城市品位，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国公路法》、《湖南省高等级公路管理条例》等法律法规，特作如下规定：
　　一、机场高速路两厢建设应服从长沙市城市总体规划、相关分区规划、相关控制性详细规划及相关村镇规划、城市设计和户外广告规划，高起点、高标准进行规划控制，并符合机场高速路的各项功能指标要求和整体形象要求。
　　编制相关分区规划、相关控制性详细规划及相关村镇规划、城市设计和户外广告规划时，应征求长沙机场高速路管理机构的意见。市规划局应迅速组织所在区、县和相关部门，编制上述相关规划并按规定程序报批实施。
　　二、长沙机场高速路管理机构负责协调长沙县、雨花区和有关部门共同实施本规定。市建委、规划、国土、交通、城管、林业、工商、公安等部门按各自职责做好相关管理工作。
　　三、机场高速路两厢区分一般地段和重点地段进行规划控制。重点地段为雨花互通、梨互通、主线收费广场、干杉乡新城镇开发地段及黄花机场口，其他地段为一般地段。
　　四、机场高速路两厢规划控制范围是：一般地段为两厢边沟外缘以外１００米内，重点地段为边沟外缘以外２００米内。
　　五、机场高速路规划控制范围内的建筑物或构筑物应统一风格，体现地方特色，新建住宅应相对集中，逐步形成社区，其建筑高度按１５米进行规划控制，建筑高度超过１５米的规划审批由市规划局进行。新建房屋应注重正立面的美化设计，鼓励采用各种形式的坡屋顶，临路不得安装卷闸门和搭设亭棚。
　　六、机场高速路长沙县段两厢开发应以小城镇建设为主，以梨镇、干杉乡、黄花镇为主要地段相对集中建设现代小城镇。
　　机场高速路雨花区段两厢应做好控制性详细规划及城市设计，并按城市规划的要求严格管理。
　　七、机场高速路两厢林带外的绿化应统一规划。两厢边沟外缘以外５０米范围内的宜林地必须全部绿化，两厢边沟外缘以外５０米至１００米范围内的现有树木应按规划加强管护，对残次林逐步改造并不得采伐，对作为绿色通道的林木不得皆伐。凡批准采伐的山地和现有残次林应迅速进行补植。机场高速路两厢已有水塘不得填埋，现有湿地应进行良好的保护。
　　采伐属于林业行政主管部门管理的林木，须到林业行政主管部门办理审批手续。采伐属于城市管理部门管理的城区绿化林木，须到城市管理部门办理审批手续。
　　八、机场高速路应加强亮化、美化和两厢景观建设，对雨花互通、梨互通、主线收费站广场、黄花机场口等重点部位要进行高标准的亮化、美化设计和形象创造，对机场高速路及雨花大道两厢景观建设和环境卫生设施要进行统筹规划。机场高速路两厢规划控制范围内不得倾倒垃圾和取土。
　　九、机场高速路两厢农业用地应结合农业产业结构的调整，逐步过渡到以苗木花卉、蔬菜种植为主。
　　十、机场高速路两厢规划控制范围内户外广告设置应按《长沙市城市户外广告管理实施办法》办理审批手续，但审批前须征得机场高速路管理机构同意，未经机场高速路管理机构同意，有关部门不得批准设置户外广告。
　　十一、机场高速路全线不得架设天桥。在机场高速路路基、路面、桥梁、涵洞、上空及两侧地界碑以内敷设各类管线和构建构筑物等设施，必须经机场高速路产权人和经营者同意，并按法律法规的规定办理审批手续后方可施工。
　　十二、凡需占用、利用机场高速路及其用地和设施，修建穿越机场高速路的道路、涵洞等或须在机场高速路上临时作业的，应征得机场高速路产权人和经营者同意，并按法律法规的规定办理审批手续后方可进行。占用或损坏机场高速路及其用地和设施的，应缴纳占用费或赔偿经济损失。
　　十三、违法建筑、构筑物，由有关行政主管部门或当地人民政府依法处罚或强制拆除，所需费用由责任人承担。擅自砍伐或破坏林木的，由林业行政主管部门或城市管理部门依法处罚。
　　十四、本规定自２００３年１０月１日起开始施行。




海南省海口市人民政府


海口市已购公有住房和经济适用住房上市交易暂行办法（修正）
海口市人民政府


（1999年10月21日市人民政府第29次常务会议审议通过 1999年10月24日海口市人民政府令第7号公布 根据2000年1月24日发布的海口市人民政府令第9号进行修正）


第一条 为规范本市职工已购公有住房和经济适用住房上市交易活动，促进房地产市场发展，加快存量住房流通，满足居民进一步改善居住条件的需要，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次进入房地产市场交易的管理。
第三条 本办法所称已购公有住房和经济适用住房（以下简称已购住房）是指职工按国家房改政策购买的公有住房、安居工程住房和集资合作建设的住房。
本办法所称上市交易，指依法进行房屋转让、租赁、抵押等行为。
第四条 已购住房在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，可直接向市房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的《房屋所有权证》向市土地管理部门申请办理《土地使用权证》变更登记手续。
尚未领取《土地使用权证》的已购住房，在2000年底之前上市交易的，房屋产权人可以凭《房屋所有权证》先行办理交易过户手续；办理完《房屋所有权证》转移登记手续后30日内，再由受让人持变更后的《房屋所有权证》及相关文件到市土地管理部门办理土地使用权变更登记
手续。
第五条 已购住房有下列情形之一的，不得上市交易：
（一）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（二）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
（三）擅自改变房屋使用性质的；
（四）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围的；
（五）原房屋买卖协议书中有明确约定限制上市交易的；
（六）法律、法规和规章另有规定的。
第六条 已购住房上市交易，应向市房产管理部门提出申请，并提供下列材料：
（一）已购住房上市交易申请表；
（二）市住房制度改革办公室出具的同意该房屋上市交易的书面意见；
（三）房屋转让协议书；
（四）《房屋所有权证》；
（五）《土地使用权证》；
（六）房屋共有人身份证或者其他有效身份证件；
（七）同住成年人同意上市交易的书面意见。
第七条 拥有部分产权的已购住房上市交易，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。原产权单位应在收到市房产管理部门发出的书面通知书之日起10个工作日内作出书面答复，并办理交易手续。逾期不答复或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权，由市房产管理部门直接给予
办理交易过户手续。
第八条 已购住房上市交易，按规定减免以下税费：
（一）划拨的国有土地，给予补办土地出让手续，免收土地出让金；
（二）已购住房上市交易，免征土地增值税；
（三）已购住房居住超过一年的住房，免征营业税。居住不足一年的，营业税按销售价减去购入原价后的差额计征营业税；
（四）已购住房自住满五年以上的，免征个人所得税。
（五）已购住房上市交易有关手续费按物价部门规定的标准减半收取。
第九条 职工拥有全部产权的已购住房上市交易，在缴纳有关税费后，所得收益归职工所有；职工拥有部分产权的住房上市交易，在缴纳有关税费后，余额按原有产权比例进行分配，单位所得收益，全部纳入单位住房基金专户管理。
第十条 拥有部分产权的已购住房抵押，必须按现行房改政策全额补足房价款，取得全部产权后才能进行。
第十一条 职工将已购住房上市交易后，不得再按房改政策购买公有住房，也不得购买、租赁政府提供优惠政策建设的住房。
第十二条 已购住房上市出售后，房屋维修基金的管理按照上市交易前公有住房维修管理的有关规定执行。
第十三条 违反本规定擅自将已购住房出售的，有关部门不予办理房屋转让、抵押及土地使用权变更手续。
第十四条 本办法自发布之日起施行。


（2000年1月24日海口市人民政府令第9号发布）


市政府决定将《海口市已购公有住房和经济适用房上市交易暂行办法》（海口市人民政府1999年第7号令）第八条第（五）项删除，其后条文顺序依次顺延。



1999年10月24日