天津市新建住宅商品房准许使用管理办法
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天津市新建住宅商品房准许使用管理办法
天津市人民政府
天津市新建住宅商品房准许使用管理办法
天津市人民政府
津政发(2001)3号
第一条 为加强本市新建住宅商品房交付使用的管理，保护购房人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内的新建住宅商品房均适用本办法。
本办法所称住宅商品房，是市建设行政主管部门列入商品房计划、经济适用房计划和危陋房屋改造计划，由房地产开发企业开发建设，面向社会公开销售的住宅。
第三条 住宅商品房实行准许使用制度。
房地产开发企业对其建造的住宅商品房在取得住宅商品房准许使用证后，方可交付使用。未取得准许使用证的，不得交付使用。
第四条 市建设行政主管部门负责本市住宅商品房准许使用管理工作。
住宅商品房竣工验收合格后，房地产开发企业应当向建设行政主管部门申请领取住宅商品房准许使用证。
座落在本市外环线以内的住宅商品房，房地产开发企业应当向市建设行政主管部门申请领取住宅商品房准许使用证；座落在本市外环线以外的住宅商品房，房地产开发企业应当向所在区、县建设行政主管部门申请领取住宅商品房准许使用证。
住宅商品房准许使用证由市建设行政主管部门统一印制、统一管理。
第五条 申请领取住宅商品房准许使用证，应当符合下列条件：
（一）已经交付全部土地出让金或按规定享有划拨土地使用权，并取得土地使用权证书；
（二）住宅商品房已经竣工验收合格，并提供竣工验收报告；
（三）持有《建设工程规划验收合格证》；
（四）具备供水、排水、供电、供气、供热、道路以及其他配套条件，并由相关配套单位出具住宅商品房已具备配套条件的证明；
（五）非经营性公建与住宅商品房同步建成，已具备使用功能，并由区、县配套单位出具证明。
经审查住宅商品房符合上述条件的，建设行政主管部门应当自收到文件之日起7个工作日内核发住宅商品房准许使用证。
第六条 分期建设的商品房住宅小区，可以分期领取住宅商品房准许使用证，分期入住。
第七条 住宅商品房准许使用证按幢发放。
房地产开发企业将住宅商品房交付使用时，应当向购房人出示该幢住宅的住宅商品房准许使用证。
第八条 房地产开发企业和各配套单位应当签订配套合同。配套合同应当载明配套费用、配套工程交付使用的日期、违约责任等主要内容。国家和本市对配套费用的标准有规定的，应当执行规定的标准。
配套合同使用市建设行政主管部门制定的示范文本。
第九条 房地产开发企业应当按照配套合同的约定支付配套费用。
各配套单位应当按配套合同的约定履行配套义务，并自配套工程竣工并具备使用条件之日起5个工作日内向房地产开发企业出具配套证明。
配套单位违反前款规定，未按配套合同的约定履行配套义务或者配套工程竣工并具备使用条件后未按规定出具配套证明的，给房地产开发企业造成的损失，由配套单位承担相应的民事责任。
第十条 市建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
第十一条 本办法自2001年3月1日起施行。
2001年1月2日
关于发布《环境管理体系审核（试点）证书发放及使用暂行管理规定》的通知
国家环保局
关于发布《环境管理体系审核（试点）证书发放及使用暂行管理规定》的通知
1996年12月31日，国家环境保护局
各省、自治区、直辖市环保局，国务院有关部委（局、总会、总公司）环保机构：
为保证环境管理体系审核试点工作的有效进行，确保环境管理体系审核工作的权威性、公正性。现发布《环境管理体系审核（试点）证书发放及使用暂行管理规定》，请各有关单位遵照执行。
附：环境管理体系审核（试点）证书发放及使用暂行管理规定
随着ＩＳＯ14000系列标准的发布，环境管理体系审核试点工作已在全国展开，对已通过体系审核的企业将发放证书，为保证证书的权威性、公正性及有效性，国家环境保护局对环境管理体系审核试点证书（以下简称“证书”）实施统一管理。试点审核机构应严格遵守如下规定并
制定相应的操作程序，以保证本规定的有效实施。
一、证书的发放标准
企业的环境管理体系应符合ＩＳＯ14000环境管理系列标准的要求并得以有效运行。经审核机构确认通过后准予发证。
二、证书的发放程序
1．申请审核的企业经审核机构确认通过后，由审核机构将审核决定及证书正副本上报国家环境保护局审批；
2．证书由审核机构向企业颁发，同时将副本抄送国家环境保护局备案。并在1个月内与企业签订证书使用合同。
三、证书的内容与格式
1．证书中应包括如下基本内容：
①证书名称（环境管理体系审核证书）；
②获准审核企业的名称、地址和邮政编码；
③依据的环境管理体系标准编号与版次；
④环境管理体系审核范围；
⑤通过审核的生效期和有效期；
⑥证书编号；
⑦审核机构名称与标志；
⑧审核机构盖章并代表签字；
2．证书文种
①证书使用中文打印；
②为适应国际贸易需要，可按申请者要求在同一张证书内使用中文和其他文种，也可发出与中文证书内容一致的其他文种证书。
3．证书编号
试点证书一律采用如下格式编号：
试 ×××× ×××
-- -------- ------
| | |
| | |------审核机构发证序号
| |--------------------发证年份：1996、1997……
|----------------------------试点证书标记
4．证书版式
证书的版式由审核机构自行确定，分正本、副本二种，报国家环境保护局批准备案，证书批准后，版式不得变更。
四、证书的使用
1．证书持有者应按审核机构的要求控制其证书的使用，审核机构应按规定要求对证书的使用情况进行监督。
2．证书持有者只能使用由审核机构书面允许的特定标志或宣传用语。
3．环境管理体系证书和审核标志仅用于与企业环境管理有关的宣传与证明，不可用作解释其产品的属性。
五、证书的有效期
审核的有效期暂定为3年，试点证书的有效期到更换正式证书时为止。
六、证书的换版
待试点工作全部结束后，由中国环境管理体系审核机构国家认可委员会（以下简称认可委）认可的审核机构向认可委提出书面申请，经认可委对相应审核结果进行确认后，方可换发带有国家认可标志的环境管理体系审核证书。具体实施办法待认可委成立后另行规定。
七、证书的维护及撤销
1．企业应将其环境管理体系的有关变更及时通知审核机构，由审核机构决定是否进行重新评定。
2．审核机构在接到企业的相关方投诉后，应及时组织复评。
3．在对企业环境管理体系的复评及监督中，如发现严重不符合或体系运行无效，由审核机构报国家环境保护局决定撤销审核，收回证书。
4．如发现企业滥用证书或审核标志，审核机构应采取相应措施责令其予以纠正。
国家税务总局关于泛华工程有限公司所属企业总机构管理费扣除标准的通知
国家税务总局
国家税务总局关于泛华工程有限公司所属企业总机构管理费扣除标准的通知
1998年9月25日，国家税务总局
北京、天津、吉林、海南、上海、湖北、广东、江苏、山东、重庆、浙江、广西、湖南省（自治区、直辖市）地方税务局，大连、厦门、深圳市地方税务局：
近接泛华工程有限公司《关于向所属企业提取管理费的请示》。根据《国家税务总局关于印发〈总机构提取管理费税前扣除审批办法〉的通知》（国税发〔1996〕177号）的有关规定，经审核，同意该公司1998年向所属企业提取800万元的总机构管理费。其所属企业按规定标准上交的管理费（详见附件），准予在税前扣除，超过规定标准上交的管理费，应进行纳税调整。该公司提取的管理费年终如有结余，应并入总公司的应纳税所得额缴纳企业所得税。
附件：泛华工程有限公司所属企业1998年度总机构管理费扣除标准
附件：
泛华工程有限公司所属企业1998年度总机构管理费扣除标准
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|序号| 企 业 名 称 | 金额 | 所 在 地 |
| | |（万元）| |
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|1 |天津大泛华工程贸易公司 |72 | 天津塘沽区营口道29号 |
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|2 | 大连工程技术公司 | 9 | 大连市东北路161号 |
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|3 |泛华工程有限公司东北公司 | 7 | 长春市人民大街113--1号 |
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|4 |泛华工程有限公司厦门公司 |81 | 厦门市莲前大道路桥商厦4楼 |
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|5 |泛华工程有限公司海南公司 |50 | 海口市海滨大道81号 |
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|6 |泛华工程有限公司上海分公司 |100 | 上海昌平路645弄东安公寓1号楼 |
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|7 |泛华工程有限公司湖北工程部 | 7 | 湖北武汉冶金大道172号 |
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|8 |泛华工程有限公司广东公司 |85 |广州市环市东路362--366号好世界广场190 |
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|9 |泛华工程有限公司江苏公司 | 8 | 南京市鼓楼西桥240号 |
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|10|泛华工程有限公司烟台公司 | 7 | 烟台芝罘区二马路付173号 |
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|11|泛华工程有限公司深圳公司 |80 | 深圳上步中路深勘大厦16Ｂ座 |
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|12|泛华工程有限公司西南公司 |82 | 重庆市民族路15号 |
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|13|泛华工程有限公司浙江公司 |12 | 杭州市香格里拉饭店小丁庄 |
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|14|泛华工程有限公司无锡公司 | 8 | 无锡市西新街8号建设大厦发展大厦 |
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|15|泛华工程有限公司湖南公司 | 5 | 长沙市文艺路103号 |
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|16|泛华工程有限公司青岛公司 |21 | 青岛市市南区金湖路18号 |
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|17|泛华工程有限公司湛江公司 |61 | 湛江市赤坎北桥二巷二号 |
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|18|泛华工程有限公司山东公司 |97 | 济南市山大路242号 |
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|19|北京泛华天河防水有限公司 | 8 | 北京市北三环西路甲18号 |
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|20| 合计 |800 | |
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